Klausimas

LR CK 6.394 str. 3 d. suteikia teisę savininkui parduoti nekilnojamuosius daiktus be žemės sklypo savininko sutikimo, jeigu tai neprieštarauja įstatymų ir (ar) sutarties nustatytoms to žemės sklypo naudojimo sąlygoms. Aiškindamas šią nuostatą Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas 2006 m. birželio 16 d. sprendimu administracinėje byloje Nr. A14-1057-06 yra konstatavęs, kad pagal CK 6.349 str. 3 d. parduodant nekilnojamąjį daiktą, kai sutarties šalys neturi ketinimų keisti žemės sklypo, ant kurio šis daiktas yra, naudojimo sąlygų, teisė naudotis atitinkama žemės sklypo dalimi pereina įstatymo pagrindu. Tai reiškia, kad žemės sklypo savininko sutikimo teisių į žemės sklypą perleidimui nereikia, be to jis iš viso neturi valios leisti ar drausti tokį perleidimą.